很多購房者在收房的時候，因為急著拿鑰匙裝修，大體看一下就簽收了，在裝修或者入住以后就會發現一些問題。當你簽收后遇到維修問題再找開發商那時間就不能保證了，所以，有問題還是收房時發現，并要求解決以后再進行簽收。

一般來說，開發商會在規定交房的前幾天通知購房者去收房。這段時間就是你發現問題并解決問題的最好時機，在此期間，發生的任何費用都由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，購房者可以向開發商索賠�，F在大麥為購房者簡單明了的歸納幾點新房收房驗收的注意事項，讓您在收取新房時省事又省心。

 

1、攜帶驗房工具：榔頭、電筆，卷尺、報紙，塑料繩，手電筒。

2、查看資料：（1）《房屋住宅質量保證書》；（2）《住宅使用說明書》；（3）《竣工驗收備案表》；（4）《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；（5）《建筑工程質量認定書》；（6）面積實測表、測繪單位實測面積明細。

 3、檢查各個開關所控制的燈、插座是否有效；

 4、檢查各個水龍頭，包括樓道里管道井中的水龍頭，是否配件齊全、有效；

 5、檢查開發商給的所有鑰匙是否能用；

 6、檢查電卡、水卡中的電量、水量是否與買的一致；

 7、帶個手電檢查衛生間各個下水口里是否有水泥等雜物；

 8、檢查各個窗口開合是否運作自如；開關時有無特別聲音；關的是否嚴實；各個窗戶的把手、制動閥等是否好用；各個窗玻璃是否破損；關門聽隔音效果并了解密封程度；

 9、檢查空調口是否里高外低，若是外高里低則容易灌雨水；

 10、檢查樓房結構：（1）檢查房屋有無裂縫，是否滲水；（2）檢查空鼓；（3）檢查傾斜與水平；（4）檢查房間的層高，建筑層高為2.8米的實際高度不得低于 2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

如果您還不放心的話，請聯系我們，我們幫您免費驗房哦！

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